Résidence du Pythagore: Compte rendu CS du 4 octobre 2011

RESIDENCE LE PYTHAGORE

Compte rendu du conseil syndical du 4 Octobre 2011

Nettoyage des trottoirs rouge : Suite aux projections d'eau occasionnées lors du nettoyage, de l’eau c’est infiltré sous les vitrines des boutiques (Pharmacie et Agence immobilière). Or, l’étanchéité des vitrines des boutiques a put être endommagées à l’occasion du chantier du square lors de la pose des pavés (il y a environ 5 à 6 ans). En réponse aux inquiétudes de la co-propriété concernant l’impact du chantier sur le Pythagore, la municipalité avait alors signifié par lettre qu’elle était prête a faire les réparations nécessaire si des problèmes étaient avérés. GEI va donc faire les démarches nécessaire afin d’engager ce recours.

Un curage complet (eaux usées et pluviales) des réseaux des sols représenterais environ 4000 €

Le conseil syndical décide à l'unanimité sa mise en oeuvre à la lecture des devis. Cette dépense sera a ventiler sur les charges commune

Ascenseurs : Le conseil demande le nettoyage des plaques de plexiglas d'éclairage des ascenseurs > A demander à OTIS
BOURDIN : Nettoyage des grilles extérieures

Les grilles profondes n'ont put être faites > Les service des pompier a demander leur nettoyage pour éviter les risques d'incendie > Voir avec M. Ramos

GEI doit demander des devis et fournir des documentations sur les types de portes proposées pour le prochain C.S afin qu’il se prononce lors d’une prochaine séance.

En cas de coupure électrique, la porte peut être ouverte de l’intérieur par simple traction sur la poignée disposée à cet effet.

Le Bat 2 a été audité à l’occasion d’une fuite : Au moins 7 robinets fuient > Contrat compteur mais pas de contrat robinet
Le conseil décide donc de mettre en place une nouvelle procédure lors de la détection d’une nouvelle fuite : Le bâtiment complet sera audité par un membre du C.S et demande sera faite au plombier de remplacer l’ensemble des joints nécessaires.

VMC Bat 5 - Dijoncte : Faire appel a la société de maintenance qui est sous contrat (SE2M ou SEMI).
Problèmes électriques dans la résidence.

Tableau électrique des pompes de relevage des eaux usées du sous sols : Le voyant d'une des 2 pompes ne fonctionne pas. A vérifier et réparer si nécessaire.
Le C.S demande si un audit de l'ensemble des tableaux électriques (entrée des bâtiment, local technique) peut être effectuer afin d’en vérifier leur conformité et leur bon fonctionnement.La société CONSUEL (expertise) peut être mandatée pour environ 500 à 600 €

Boites aux lettres du 9 rue Jules Gourié? Le devis de la société MERCIER est reçu.
Travaux de réfection chez M.NOUCANA suite au dégat des eaux : Chèque envoyé par GEI suite a réception du devis pour le parquet. M. NOUCANA pourra envoyer sa facture pour paiement de la somme complète.
Travaux de la terrasse de M. EDOUX : Les travaux sont réceptionnés
Extincteur manquant au - 3 : L’extincteur est a replacer dans les sous sols
Coffret commutateur extracteur Parking pompiers toujours non fermé : La société SAGEX ne sait pas faire se genre de prestation mais le nouveau boîtier a été trouvé. reste à trouver un prestataire pour le poser

5 à 6 Pneus sont a débarrasser des sous-sols: Seul les vendeurs de pneu disposent d’une filière de recyclage et sont donc en mesure de réceptionner ces pneus.
Le C.S doit acheter des cadenas identiques afin de n’avoir a gérer qu’une seule clef pour remplacer les actuels cadenas aux différentes trappes d’accès qui sont vétustes.
Fiabilité des BIP d’accès parking : Il semble que les derniers lots de BIP fournis aux co-propriétaires soient moins fiables qu’au par avant. GEI doit mener une action auprès du fournisseur.
Nettoyage du Pythagore : Des efforts sont demandés à la société BOURDIN sur les points suivant

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