Présents :
Mme De Sousa-Gentric, Mme Gagliano, Mme Garrelou-Bertrand, Mme Labrousse,
Mr Le Neouannic, Mr et Mme Oger, Mme Prince, Mme Shmitt et Mr Varengot
Absents excusés : Mme Baboulin et Mr Medina
Présentation des membres du conseil
Élection du bureau :
On été élus à l'unanimité des membres présents (10 sur 12) en tant que président Mr Gilles Le Neouannic. Il sera assisté par 3 adjoints à la présidence Mmes Christiane Prince, Elianne Garrelou-Bertrand et Josselyne De Sousa-Gentric. Le secrétaire élu est Mr Varengo.
Procès verbal de l’Assemblée Générale de la résidence du 22 mai 2009 :
A été paraphé et signé par Mr Varengot (président de séance) et Mr Le Neouannic (assesseur).
Contrat SARL GEI :
Le contrat avec le syndic pour l'année 2010 a été signé par Mr Varengot (président de séance de l’assemblée Générale).
Ravalement :
Le solde de 8520,22 € va être réglé à l'entreprise COULON à la fin des travaux (voir descriptif ci dessous).
Une note à l'attention des copropriétaires à été réalisé et affiché afin qu’il fasse connaître leur besoin de butée de volet roulant. La pose sera à la disposition des propriétaires ou des locataires
L’écoulement constaté le long du mur à l'intérieur de la cour va engendrer une action préventive (pose d’un joint). Cette opération va être réalisée gratuitement par l'entreprise COULON et ceci afin de protéger le ravalement avant la reprise de cette terrasse et cela avant la fin juillet.
Panneau d'information des pharmacies de garde a été perdu lors des travaux de ravalement doit être refait ou remplacé et reposé. Mr SMDAJA prend en compte cette demande.
Suite à la non restitution de la clé de la grille à la fin des travaux, il a été décidé de changer le canon de serrure de la grille. Ce remplacement du canon sera effectué en semaine 26. Mr SMDAJA étant à l’origine de cette demande va faire le nécessaire.
L’étanchéité des terrasses :
Les terrasses au dessus des lieux recevant du public seront traitées en priorité à savoir la CNAV, Century 21, la Pharmacie. L’étanchéité des autres terrasses sera réalisée par la suite.
Terrasse de Mr Henry : Une expertise à été demandé à Mr HADDAD suite à une demande de Mr SMDAJA avec l’accord du conseil, un devis doit être fourni au conseil.
Les carreaux des terrasses ne se faisant plus, un choix devra être fait entre 2 modèles proposés.
Porte du parking :
Les travaux de réparation et de remise en conformité (clignotants) ont été effectués. L'armoire électrique d’un coût de 2000€ posée à cette occasion sera réutilisable si l’on décide du changement de la porte du parking (remplacement de la porte actuelle par une porte accordéon).
Cette décision sera prise par le conseil en fonction du montant du devis, estimé à ce jour à environ 8000 € duquel l’on doit retrancher les 2000€ de la réutilisation de l’armoire électrique.
Étiquettes des boîtes aux lettres:
Une certaine dérive à été constatée concernant les étiquettes des boîtes aux lettres ainsi que sur les panneaux de correspondance pour les interphones (Étiquettes absentes, non changement par les locataires ou copropriétaires, jusqu'à l’apparition étiquettes non conformes).
Un état des lieux sera fait par bâtiments par le conseil. Un courrier invitant les locataires ou copropriétaires à ce mettre en conformité sera fait, nous invitons les locataires ou copropriétaires à solliciter le conseil syndical pour obtenir des informations complémentaires.
En cas d’absence réponse favorable à cette mise ne conformité, le conseil se verra contraint de faire réaliser les étiquettes adéquates et celles-ci seront facturées aux propriétaires.
Fontaine à la place du robinet de la cour intérieure :
La fontaine reste à choisir par les membres du conseil.
Demandes d’interventions :
Une demande d’intervention est faite auprès de Mr SMDAJA afin que la porte de l'entrée au N°1 cesse de faire du bruit. (Pb récurant)
Filets sur les évacuations dans la cour ont été laissés pour éviter que les canalisations d'évacuation ne soient obstruées par les mégots et autres feuilles mortes. Sur proposition de Mr SMDAJA on pourra mettre du « grillage à poule » pour permettre un meilleur écoulement des eaux, tout en conservant l’action préventive qui consiste à ne pas obstruer les canalisations d’évacuations des eaux pluviales.
Renouvellement des codes d'accès ascenseurs et de la grille :
Les codes seront changés courant septembre et communiqués aux copropriétaires par lettre postée.
La prochaine réunion du conseil syndical sera programmée courant septembre voir début octobre 2009.
Le conseil syndical du Pythagore vous souhaite de bonnes vacances.
Le président : G. LE NEOUANNIC
Le secrétaire : T. VARENGOT
