Durant la nuit du 12 au 13 Octobre, la porte de parking a de nouveau été forcée et 4 individus ont endommagé des box au 1er et 2eme sous sol.
- Les box 148, 149, 35 et 22-23 on vu leur portes forcées
- Les box 59, 85, 86 et 152 on vu leur porte endommagée.
Les propriétaires concernés sont invités à porter plainte.
Notre syndic, Cabinet GEI en réfère aux services de police et demande un devis pour la sécurisation plus renforcée de la porte de garage.
mardi 14 octobre 2008
mercredi 1 octobre 2008
Compte rendu du conseil syndical du 22 Sept 2008
COMPTE RENDU DE LA REUNION DU CONSEIL SYNDICAL DU 22 SEPTEMBRE
Point sur les travaux :
- Problème d’infiltration concernant les regards devant l’entrée 1 et 2, les conduites ont été bouchées par les travaux une intervention a été nécessaire, la partie bouchée a été remplacée
- L’entreprise Coulon a la charge de la remise en état de l’enrobé rouge (goudron), actuellement l’entreprise rencontre un problème pour trouver la couleur (la partie enrobée noire n’appartient pas à la copropriété)
- L’entreprise Coulon prend en charge la rénovation de la pelouse.
- Monsieur Smadja (GEI) n’est pas totalement satisfait de la prestation de l’entreprise Coulon notamment concernant le manque de sérieux des responsables de chantiers pour la gestion des réserves qui n’ont pas été présentées en retour aux propriétaires afin qu’ils puissent approuver l’évolution de leurs problèmes évoqués sur les fiches.
- Le paiement du chantier a été effectué à 95%.
- Il est proposé d’installer une petite fontaine à l’endroit du robinet d’arrosage de la cour
- Panneau du Pythagore à nettoyer : va être fait
- Lames du plafond du porche à réparer : suite à la répétition des dégradations une solution est à l’étude
- Intervention de GEI pour faire nettoyer le bas de la porte du parking coté extérieur , ainsi que la pose d’une peinture sur le mur de la cour face au hall 1
- Les lampadaires de la cour vont être nettoyés, un des lampadaire ne fonctionne plus GEI va faire remplacer la platine rouillée
- Terrasses et balcons : les travaux votés en AG devraient être fait en octobre, plusieurs terrasses seront à reprendre coût en cours d’évaluation. Les balcons et terrasses n’ayant pas été votés devront être votée en AG.
Election du président(e) du conseil syndical
- Nomination d’un nouveau président (e) Mme Roux indique qu’elle va quitter la résidence dans quelques temps .Le point reste en suspend.
Divers
.- Un audit concernant l’ascenseur du hall 5 fréquemment en panne est attendu (avant la fin de l’année)
- Les nouveaux codes d’accès à l’immeuble seront communiqués avec un appel de fond afin de garantir la sécurité
- Une erreur dans les appels de fond a été faite : un correctif a été envoyé à tous les copropriétaires
- Bac à fleurs à la sortie du parking à vider : voir avec le jardinier. En attente d’une proposition de remplacement.
- Bac devant l’entrée du hall 5 à déplacer éventuellement : les arbres repoussent, Mme Jacquot se propose pour l’arrosage.
- Sortie du parking : partie terreuse : mettre de l’enrobé rouge ou noir suivant l’emplacement.
- Le ménage n’est pas tout à fait satisfaisant, papiers dans les parkings éclairages défaillants non remplacés
- Taches de graisse à enlever dans la rampe et en haut du parking.
- Des rats ont été vu dans la cour un traitement va être mis en place par GEI.
- Premier sous sol hall 1 : une gâche de porte a disparue
- Réglage des fermes- portes hall 2 devra être effectué
Point sur les travaux :
- Problème d’infiltration concernant les regards devant l’entrée 1 et 2, les conduites ont été bouchées par les travaux une intervention a été nécessaire, la partie bouchée a été remplacée
- L’entreprise Coulon a la charge de la remise en état de l’enrobé rouge (goudron), actuellement l’entreprise rencontre un problème pour trouver la couleur (la partie enrobée noire n’appartient pas à la copropriété)
- L’entreprise Coulon prend en charge la rénovation de la pelouse.
- Monsieur Smadja (GEI) n’est pas totalement satisfait de la prestation de l’entreprise Coulon notamment concernant le manque de sérieux des responsables de chantiers pour la gestion des réserves qui n’ont pas été présentées en retour aux propriétaires afin qu’ils puissent approuver l’évolution de leurs problèmes évoqués sur les fiches.
- Le paiement du chantier a été effectué à 95%.
- Il est proposé d’installer une petite fontaine à l’endroit du robinet d’arrosage de la cour
- Panneau du Pythagore à nettoyer : va être fait
- Lames du plafond du porche à réparer : suite à la répétition des dégradations une solution est à l’étude
- Intervention de GEI pour faire nettoyer le bas de la porte du parking coté extérieur , ainsi que la pose d’une peinture sur le mur de la cour face au hall 1
- Les lampadaires de la cour vont être nettoyés, un des lampadaire ne fonctionne plus GEI va faire remplacer la platine rouillée
- Terrasses et balcons : les travaux votés en AG devraient être fait en octobre, plusieurs terrasses seront à reprendre coût en cours d’évaluation. Les balcons et terrasses n’ayant pas été votés devront être votée en AG.
Election du président(e) du conseil syndical
- Nomination d’un nouveau président (e) Mme Roux indique qu’elle va quitter la résidence dans quelques temps .Le point reste en suspend.
Divers
.- Un audit concernant l’ascenseur du hall 5 fréquemment en panne est attendu (avant la fin de l’année)
- Les nouveaux codes d’accès à l’immeuble seront communiqués avec un appel de fond afin de garantir la sécurité
- Une erreur dans les appels de fond a été faite : un correctif a été envoyé à tous les copropriétaires
- Bac à fleurs à la sortie du parking à vider : voir avec le jardinier. En attente d’une proposition de remplacement.
- Bac devant l’entrée du hall 5 à déplacer éventuellement : les arbres repoussent, Mme Jacquot se propose pour l’arrosage.
- Sortie du parking : partie terreuse : mettre de l’enrobé rouge ou noir suivant l’emplacement.
- Le ménage n’est pas tout à fait satisfaisant, papiers dans les parkings éclairages défaillants non remplacés
- Taches de graisse à enlever dans la rampe et en haut du parking.
- Des rats ont été vu dans la cour un traitement va être mis en place par GEI.
- Premier sous sol hall 1 : une gâche de porte a disparue
- Réglage des fermes- portes hall 2 devra être effectué
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